Парковка в многоквартирном доме: права собственников, ответственность старосты и возможность получения парковочного места

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если парковочная территория находится на общей территории многоквартирного дома, владения на парковочные места должны определены решением общего собрания жильцов. В данном случае, если участок парковки не выделен отдельной территорией и не было принято решение общего собрания жильцов о распределении парковочных мест, то без такого решения никто не имеет права на предоставление конкретного парковочного места. Однако, староста дома обязан обеспечить соблюдение правил парковки и урегулирование вопроса по парковочным местам в соответствии с действующим законодательством и решением общего собрания жильцов. Таким образом, необходимо обратиться на общее собрание жильцов, чтобы урегулировать спор по поводу парковочных мест.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилье, включая право пользования общим имуществом многоквартирного дома.

2. Документы, подтверждающие право собственности на участок земли, на котором расположена парковка, включая документы Росреестра.

3. Документы, свидетельствующие о разрешении на использование указанного участка земли в качестве парковки.

4. Документы, устанавливающие правила пользования парковкой, утвержденные собственниками помещений в многоквартирном доме.

Исходя из предоставленной информации, можно предположить, что староста дома не имеет права самостоятельно распределять парковочные места и требовать оплату за них, если право пользования участком земли не было выделено отдельно. В данном случае, правомерность действий старосты дома следует выяснить с участием юридических специалистов.

Ниже приведены статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые применимы для решения вопроса:

Статья 130. Право собственности на недвижимость.

Статья 223. Право пользования общей собственностью.

Статья 660. Права и обязанности владельцев недвижимости в многоквартирном доме.

Статья 696. Основания возникновения и права на парковочные места.

Статья 697. Права и обязанности владельцев и пользователей парковочных мест.

Статья 703. Управление общим имуществом в многоквартирном доме.

Статья 704. Права и обязанности управляющей организации.