Оплата общедомовых нужд включена в квитанцию за нежилое помещение: обязаны ли оплачивать все услуги?

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, оплата за коммунальные услуги включает в себя оплату за общедомовые нужды: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, а также за услуги по вывозу мусора. Таким образом, управляющая компания имеет право включать в квитанцию на оплату указанные услуги, независимо от того, есть в помещении водоснабжение, отопление и т.д. Однако, если вы не используете указанные услуги, вы имеете право обратиться к управляющей компании с запросом на уменьшение платежа за указанные услуги, исходя из фактически использованных объемов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды/свидетельство о праве собственности на нежилое подвальное помещение.
2. Документы, подтверждающие факт отсутствия водоснабжения, отопления и других услуг, за которые требуется оплата.
3. Квитанцию, на которой указаны все услуги, включенные в платеж, а также размер каждой услуги и общая сумма платежа.

На основании этих документов можно обратиться в управляющую компанию с запросом на пересмотр состава и размера платежей за услуги, которые не фактически не потребляются. В случае отказа управляющей компании от пересмотра, вы можете обратиться в судебные органы для защиты своих прав.

Статья 702 Гражданского кодекса РФ - определение по общей пропорции расходов на обслуживание общего имущества. Статьи 154, 155 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности управляющей компании и собственника помещения. Статья 700 Гражданского кодекса РФ - оплата расходов на содержание и ремонт общего имущества. Статья 808 Гражданского кодекса РФ - право собственника на получение отчетности об управлении общедомовым имуществом.