Оплата за лифт включена в квитанцию ЖКХ, но он не ходит на второй этаж: что делать?

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы на содержание общего имущества дома распределяются между собственниками помещений пропорционально величине их долей в праве общей собственности на это имущество. Если лифт не функционирует на втором этаже, то собственник данного помещения не имеет возможности пользоваться этой услугой и, соответственно, не должен оплачивать ее. Рекомендуется обратиться к управляющей организации и уточнить, какие услуги точно включены в платежную квитанцию, и если оплата за лифт включена, то обратиться к ТСЖ с требованием пересмотра оплаты.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Договор на управление многоквартирным домом и/или на предоставление услуг ЖКХ, который определяет порядок оказания услуг и оплаты за них.

2. Устав ТСЖ, который определяет права и обязанности участников ТСЖ в отношении общедомового имущества.

3. Распоряжение либо протокол заседания правления ТСЖ, которые подтверждают определенный тариф на оплату услуг ЖКХ и подтверждают, что в этом тарифе включена оплата за услуги лифта.

4. Информация об устройстве лифта и его технических особенностях, подтверждающая невозможность его использования на втором этаже.

В данном случае, участник ТСЖ может оспорить включение оплаты за услуги лифта в квитанцию, если он физически не может воспользоваться данной услугой из-за отсутствия доступа к лифту на его этаже. Однако, необходимо иметь в виду, что ТСЖ может обратиться к уполномоченным органам с просьбой о проведении технической проверки лифта и принять меры по его обслуживанию и ремонту. Также, участник ТСЖ может обратиться в суд с требованием об отмене оплаты за услуги лифта, если он считает, что ТСЖ нарушает его права в отношении данного вопроса.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ: "Лифты, находящиеся в жилых домах, являются общедомовым имуществом и обслуживают все помещения, находящиеся в данном доме. Правила пользования лифтами устанавливаются правлением общества собственников жилья (жилищным кооперативом), домоуправляющей компанией в соответствии с законодательством Российской Федерации, и должны быть обязательны для всех собственников помещений и жильцов в данном доме."

Статья 155 Жилищного кодекса РФ: "Собственники помещений и жильцы в жилом доме обязаны участвовать в оплате расходов по содержанию и ремонту общедомового имущества, а также в оплате работ по содержанию и ремонту инженерно-технических систем и оборудования, служащих для обеспечения жильцов необходимыми условиями жизни и благополучия, с учетом порядка определения размеров и организации такой оплаты, установленных законодательством Российской Федерации."