Как делится наследуемый дом: жилой второй этаж и не жилой первый этаж. Решение вопросов наследников

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый наследник имеет право на равную долю наследственного имущества, включая недвижимое имущество, если иное не предусмотрено завещанием. В вашем случае, если первый этаж не жилой, то каждый наследник имеет право на равную долю в праве общей долевой собственности этажа. Однако, разделить первый этаж физически на две равные части возможно только с наличием дополнительных юридических документов и согласований. В противном случае, общим решением наследников можно оставить первый этаж в общем пользовании.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть правовой режим недвижимости, установленный законодательством Российской Федерации. Если наследство состоит из двухэтажного дома, где на первом этаже находятся нежилые помещения, а на втором этаже находятся жилые комнаты, то право собственности на недвижимость в целом возникает у всех наследников в равных долях, если иное не предусмотрено завещанием.

Следовательно, все наследники имеют право на равные доли во всем доме, включая первый этаж. Однако, если наследники не могут договориться о способе использования первого этажа, то его использование может регулироваться соглашением о совместном пользовании или решением суда.

Наличие завещания или других документов, связанных с наследованием дома, таких как договоры купли-продажи, дарения, может изменить порядок наследования и распределения долей наследникам.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: завещание (если таковое имеется), свидетельства о праве собственности на недвижимость, договоры купли-продажи, дарения (если таковые имеются), соглашения о совместном пользовании (если наследники таковые заключили) и прочие документы, связанные с наследованием дома.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Доля наследника в праве на наследство".
• Статья 250 ГК РФ "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме".
• Статья 257 ГК РФ "Долевая собственность. Содержание прав и обязанностей участников долевой собственности".