Передача доли дачи: жилой второй этаж, приватизация и необходимость оформления. Узнайте правильную последовательность обращений.

Для переписки части дачи на Вас (сына) надо составить договор дарения, который должен быть нотариально заверен. Относительно переделки второго этажа в не жилой помещение, необходимо учесть, что для такой переделки необходимо получить разрешение у соответствующих органов государственной власти. Для избежания налоговых проблем, рекомендую обратиться за консультацией в Федеральную налоговую службу в Вашей области.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на дачу, в котором должен быть указан второй этаж и его площадь. 2. Договор о переводе собственности второго этажа на Вас, который должен быть заключен между Вашей матерью и Вами, а также нотариально удостоверен. 3. Документы, подтверждающие, что Вы перепланировали второй этаж в не жилой, а также его новую площадь. 4. Заявление о перерегистрации прав на жилую площадь в нежилую площадь в управляющую компанию или Межрайонную ИФНС России по месту нахождения дачи.

Для начала рекомендуется обратиться к нотариусу для составления договора о переводе собственности второго этажа. Далее нужно перепланировать второй этаж в соответствие с требованиями законодательства и подготовить необходимую документацию для перерегистрации прав на жилую площадь в нежилую площадь.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации о сделках с недвижимым имуществом; Статья 160 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество; Статья 39 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

Сначала нужно заключить договор купли-продажи или договор дарения с матерью и зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), достроить объект недвижимости и переоформить его в качестве жилого помещения или нежилого помещения в соответствии с требованиями законодательства. При этом необходимо также учитывать это в документах на земельный участок, где располагается дача. Следует обратиться к нотариусу для оформления документов и получения консультации по поводу налоговых вопросов.