Легализация надстройки на не жилом здании: превращение в жилой этаж и решение вопроса

Для узаконения надстроенного вами второго этажа в жилом здании вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о перерегистрации объекта недвижимости. В ходе проверки уполномоченными органами будет установлено, соответствует ли строительство требованиям градостроительной документации и техническим регламентам. После получения положительного решения, вы сможете оформить правоустанавливающие документы на жилое помещение на втором этаже.

Для узаконения надстроенного второго этажа жилого здания вам потребуется обратиться в орган местного самоуправления (администрацию района или города), в котором находится здание. Вам будет необходимо предоставить следующие документы:

1. Технический паспорт здания с указанием всех изменений, в том числе надстроенного второго этажа.

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором находится здание.

3. Проектная документация на выполненные строительные работы.

4. Акт о приемке-передаче выполненных строительных работ.

5. Документы, подтверждающие выполнение требований по организации и безопасности строительства.

6. Разрешение на надстройку, если оно было получено.

7. Документы, подтверждающие оплату налогов и обязательных платежей за выполненные работы.

Необходимо учитывать, что требования к перечню документов могут отличаться в зависимости от региона, в котором находится здание. Поэтому перед обращением в орган местного самоуправления лучше уточнить необходимый перечень документов.

• Статья 76 Градостроительного кодекса РФ "Надстройка, перестройка объекта капитального строительства"
• Статья 222 Жилищного кодекса РФ "Присоединение законно построенных объектов капитального строительства к жилому дому, многоквартирному дому или иным объектам"
• Приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ от 28.07.2017 № 417/пр "Об утверждении Порядка присоединения к объектам капитального строительства законно построенных надстроек и отдельных объектов незавершенного строительства"