Правила оформления неотапливаемого гаража в СНТ: общая площадь и подвальный этаж второй декларации

Согласно законодательству Российской Федерации, общая площадь объекта недвижимости, такого как садовый дом в СНТ, должна включать в себя все помещения, расположенные в пределах общей ограды (ст. 244 Жилищного кодекса РФ). Следовательно, если неотапливаемый гараж в подвальном этаже находится в пределах общей ограды, его площадь следует включить в общую площадь садового дома. При этом, оформление гаража второй декларацией возможно только в том случае, если он расположен на земельном участке, зарегистрированном в качестве гаражного строения в установленном порядке.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Устав или правила СНТ, в котором урегулированы правила пользования общим имуществом.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен садовый дом.

3. Технический паспорт на садовый дом, в котором указаны размеры, площадь и количество этажей.

4. Разрешение на строительство садового дома и гаража.

5. Декларация о правах на недвижимое имущество, в которой указываются сведения о гараже.

6. Документы, подтверждающие отсутствие отопления в гараже.

На основании этих документов вы можете обратиться в компетентные органы для уточнения правового статуса гаража и принять решение о его дальнейшем использовании. Однако, рекомендуется получить консультацию профессионального юриста, который сможет предоставить вам исчерпывающую информацию по данному вопросу и оценить риски возможных юридических последствий.

На данном этапе информации недостаточно для точного ответа, так как требуется знать какие документы в наличии у автора вопроса, может ли он располагать недвижимым имуществом в качестве собственника и т.д. Однако, в целом, следующие статьи могут быть применимы для решения вопроса: - Гражданский кодекс РФ статьи 130-136 (Объекты гражданских прав); - Закон РФ "Об объектах недвижимости" (уточняются права и обязанности владельцев); - Федеральный закон "О гаражах и стоянках" (регулирует вопросы использования гаражей); - Закон РФ "О Садоводческих и огороднических товариществах" (регулирует вопросы оформления и использования имущества в СНТ).