Обязаны ли не проживающие собственники оплатить ремонт дома с 6 собственниками?

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации и положениями Закона "Об объектах индивидуального жилищного строительства" собственники дома должны нести расходы на текущий и капитальный ремонт в соответствующей пропорции количества долей в праве собственности. Отсутствие фактического проживания собственников в доме не освобождает их от этой обязанности. Лишение доли собственника возможно только в том случае, если это предусмотрено законом и/или договором о долевом участии в строительстве.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно, к Федеральному закону "Об объектах капитального строительства". В соответствии с этим законом, все собственники общего имущества в многоквартирном доме должны оплачивать затраты на ремонт и содержание данного имущества в соответствии с их долей в праве общей собственности на здание.

То есть, если у вас есть документы, подтверждающие вашу долю в праве общей собственности на здание (например, свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество), то все остальные дольщики, включая тех, кто не проживает в доме, должны принимать участие в оплате ремонта в соответствии с их долями.

Вы не имеете права лишать дольщиков их долей, так как доля в праве общей собственности на здание является неделимой частью недвижимости. При необходимости, вы можете обратиться в суд для разрешения данного вопроса.

Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 807 и 808 ГК РФ, статьи 30, 35, 36, 38, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).