Кто обязан выплачивать за капитальный ремонт в квартире в сельской местности: собственники или проживающие, но не являющиеся собственниками?

Согласно Закону РФ "О капитальном ремонте многоквартирных домов", оплата за капитальный ремонт осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей собственности на жилое помещение в этом доме. То есть, независимо от того, проживает ли собственник в данной квартире, он обязан участвовать в оплате капитального ремонта на основании своей доли в праве общей собственности. При этом, плательщиками средств на капитальный ремонт могут выступать как собственники помещений, так и наниматели этих помещений, если они несут обязательства по оплате капитального ремонта.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает право собственности на жилой объект; - Устав дома или жилищно-эксплуатационный документ, регулирующий порядок распределения затрат на текущий ремонт и капитальный ремонт, а также определение прав и обязанностей собственников жилья; - Документы, подтверждающие факт проживания в квартире других лиц, если таковые имеются.

Согласно законодательству РФ, за капитальный ремонт жилых помещений обычно платят собственники, в том числе по квартирам в сельской местности, но это может быть определено уставом дома или иным жилищным документом. Если в документах не определено иное, то в общем случае расходы на капитальный ремонт следует распределять между всеми собственниками пропорционально их доле в праве общей собственности на жилое помещение. Если квартира находится в аренде, то расходы на ремонт несет арендатор, если иное не предусмотрено договором аренды.

Статья 149 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ремонт жилых помещений и жилых домов" и статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Оплата за ремонт жилых помещений и жилых домов".