Общедомовой стояк: что делать, если управляющая компания требует доступ и угрожает демонтажем унитаза?

Управляющая компания имеет право требовать предоставления доступа к общедомовому стояку канализации и воды для их замены, если это необходимо для обслуживания и ремонта общего имущества. Однако, если управляющая компания планирует проводить работы в квартире собственника, то она обязана согласовать собственника на проведение таких работ.

Если собственник предоставил доступ к своей квартире для выполнения работ по замене коммуникаций, то управляющая компания обязана вернуть все системы обратно к первоначальному виду после окончания работ, включая подключение водопровода и систем канализации с кухни, ванной и туалета. Если это не будет сделано, то собственник имеет право обратиться к управляющей компании или в судебном порядке за возмещением ущерба и восстановлением нарушенных прав.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Устав дома
2. Договор на управление многоквартирным домом между собственниками и управляющей компанией
3. Соглашение об оказании услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома между управляющей компанией и собственниками квартир.

Требования управляющей компании должны быть обоснованы и определены действующим законодательством, уставом дома, договором на управление многоквартирным домом и соглашением об оказании услуг по содержанию общего имущества. В случае, если действия управляющей компании противоречат этим документам, Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Также, при замене коммуникаций, управляющая компания должна предоставить Вам квалифицированных специалистов для подключения Вашего водопровода и систем канализации с использованием средств управляющей компании.

• Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации и собственника помещения или здания, находящегося в многоквартирном доме".
• Статья 107 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации".
• Статья 166 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общее имущество в многоквартирном доме".
• Статья 670 Гражданского кодекса Российской Федерации "Взаимодействие владельцев помещений в многоквартирном доме".