Доступ специалистам к общедомовым инженерным сетям для ремонтных работ: требования УК | Проблемы с демонтажем унитаза и актом осмотра

Ситуация, описанная в вопросе, требует более подробного рассмотрения документов и конкретных обстоятельств. Однако, на основании предоставленной информации можно сделать следующие выводы: 1. УК имеет право требовать доступ к общедомовым инженерным сетям для проведения ремонтных работ и данное требование должно быть выполнено. 2. Если в предписании нет требования демонтировать унитаз, то нет необходимости его демонтировать. 3. Если унитаз стоит на месте, не имеет дополнительных преград и утечка происходит из соседней квартиры, то есть основания предполагать, что причина не в унитазе, а в некачественном ремонте соседней квартиры. 4. УК обязана предоставить акт осмотра, чтобы установить причину утечки. Если УК отказывается дать акт осмотра, то это может свидетельствовать о нарушении ею законодательства или нарушении прав потребителя. 5. Ответ на вопрос о том, за чей счет нужно демонтировать и ставить унитаз, зависит от причины утечки и ответа на вопрос о том, кто несет ответственность за ее возникновение. Если утечка произошла по вине УК, то унитаз должна заменить УК. Если же утечка произошла по вине соседней квартиры, то она должна возместить ущерб, связанный с заменой унитаза.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия предписания от УК о необходимости предоставления доступа специалистам к общедомовым инженерным сетям для проведения ремонтных работ.

2. Копия договора на управление многоквартирным домом между собственником квартиры и УК.

3. Копия технических условий на подключение к общедомовым инженерным сетям, в том числе информация об ответственности за ремонт и замену оборудования.

4. Документы, подтверждающие некачественный ремонт соседней квартиры и наличие утечки из нее.

5. Протокол собрания собственников квартир, на котором рассматривался вопрос о ремонте общедомовых инженерных сетей и определении ответственности за возможные утечки.

6. Доказательства того, что унитаз стоит на том же месте, что и при сдаче дома, а также отсутствия дополнительных преград в виде гипсоплиты и кафеля в санузле.

На основании представленных документов можно будет выяснить, кто несет ответственность за ремонт и замену оборудования, а также определить порядок действий при возникновении утечки из соседней квартиры. Если УК отказывается дать акт осмотра, то можно обратиться в суд с требованием вынудить ее предоставить необходимые документы.

По данному вопросу применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ статьи 712, 905
• Жилищный кодекс РФ статьи 152, 155, 783
• Уголовный кодекс РФ статья 110
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статьи 2.8 и 7.24

Однако, для ответа на конкретный вопрос о том, за чей счет нужно демонтировать и ставить унитаз, необходимо более подробное изучение документов и обстоятельств дела.