Разрыв шланга в квартире: ТСЖ несет ответственность только за общедомовой стояк. Магазин требует денежное возмещение без решения суда. Как обезопасить себя и выяснить права?

В данной ситуации, ответственность за изменение труб, которые находятся в непосредственной близости от стояка, несет ТСЖ, так как они являются ответственными за обслуживание общедомовых сетей и коммуникаций. В то же время, если гибкие трубы были использованы вместо пропиленовых без вашего согласия, то сантехник, осуществлявший замену труб, может нести частичную ответственность за последующий разрыв шланга.

В отношении взыскания денежных средств, имеете право выполнить ремонт своими силами в пределах обоснованных затрат на устранение ущерба. Если магазин утверждает, что уже провел часть ремонта, то следует установить объемы работ и выполненные работы.

Судебная экспертиза назначается для выявления обстоятельств дела и установления фактов на основе гласных доказательств. Если эксперту, проводившему независимую экспертизу для магазина, на момент проведения экспертизы не было квалификационного аттестата, то рекомендуется обратиться в суд с соответствующим ходатайством.

Цена вопроса может вырасти за счет включения адвокатских издержек со стороны истца, если таковые предусмотрены законодательством. В случае необходимости, рекомендуется обратиться к опытному юристу или адвокату для получения консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия чека, подтверждающего оплату за оказание услуг по замене труб.

2. Акт о заливе, составленный в магазине.

3. Любые другие документы, связанные с данной проблемой (например, переписка с представителями ТСЖ или магазина).

Чтобы доказать свою непричастность к причине залива, мы рекомендуем обратиться к юристу, чтобы помочь вам собрать необходимые доказательства и составить иск в суде. Ответственность ТСЖ за замену труб, которые примыкают к стояку, зависит от обстоятельств дела и требует более детального изучения.

Что касается второго вопроса, то да, вы имеете право сделать ремонт своими силами, но если часть ремонта уже выполнена магазином, то вам следует уведомить суд и просить учесть этот факт при рассмотрении дела.

Незаконность экспертизы определяется на основании заключения эксперта, который проводил независимую экспертизу для магазина. Если у него не было квалификационного аттестата на момент проведения экспертизы, то это может быть основанием для признания экспертизы незаконной.

Цена вопроса может вырасти из-за адвокатских издержек, связанных со стороны истца. Однако весьма вероятно, что в случае полностью выигранного дела данные издержки будут компенсированы.

Жилищный кодекс РФ

• Статья 145. Обязанности управляющих организаций и товариществ собственников жилья
• Статья 158. Ответственность управляющей организации и товариществ собственников жилья и их работников
• Статья 162. Обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан в жилищном фонде
• Статья 157. Права и обязанности управляющей организации
• Статья 77. Права и обязанности собственников жилья и жилья в многоквартирном доме

Гражданский кодекс РФ

• Статья 406. Основания возникновения обязательства
• Статья 409. Обязательственное правоотношение
• Статья 406. Основания возникновения обязательства
• Статья 15. Защита прав потребителей
• Статья 329. Порядок возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью сотрудника органа внутренних дел при исполнении им своих должностных обязанностей

Гражданский процессуальный кодекс РФ

• Статья 4. Стандарты и принципы гражданского судопроизводства
• Статья 59. Доказывание в гражданском судопроизводстве
• Статья 64. Получение доказательств на оборотах дела
• Статья 71. Дополнительное доказывание

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях

• Статья 6.4. Нарушение прав потребителей

Налоговый кодекс РФ

• Глава 25. Налог на добавленную стоимость