Кто несет ответственность за прорванный стояк в доме в ТСЖ: жильцы сверху или снизу?

Согласно Закону "Об объектах капитального строительства" и Закону "О собственности", ответственность за ремонт и обслуживание инженерных систем в общем имуществе многоквартирного дома, включая стояки, лежит на ТСЖ. Поэтому, в данной ситуации, устранение последствий прорыва стояка должно осуществлять ТСЖ, а не жильцы сверху или снизу. Однако, если причиной прорыва стояка стало несоблюдение жильцами правил эксплуатации инженерных систем, ТСЖ может потребовать возмещения ущерба от таких жильцов.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо выяснить, у кого находится ответственность за содержание инженерного оборудования в доме. Обычно в ТСЖ за содержание и ремонт общедомовых коммуникаций и элементов конструкций (в том числе и стояков) отвечает само ТСЖ.

Таким образом, рекомендуется обратиться в управляющую компанию ТСЖ и предоставить им информацию о затруднениях. Также необходимо сделать соответствующую запись в книге жалоб и предложений для дальнейшего контроля со стороны жильцов и управляющей компании.

В целях обеспечения своих интересов, жильцам также рекомендуется обратиться к юристу, профессионально занимающемуся вопросами ЖКХ и защиты прав жильцов, для консультации по данному вопросу и возможной защиты своих прав.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 290, 1064), Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 36, 38, 42), Закон РФ «О Товариществах собственников жилья» (статьи 18, 29) и Устав Товарищества.