Прорванный стояк ГВС вызывает затопление на 2 этажах: как привлечь ТСЖ к ответственности и провести оценку имущества

Здравствуйте! В случае прорыва общедомового стояка ГВС, ответственность за ущерб возлагается на ТСЖ, если это было вызвано неисправностью в общедомовых коммуникациях. При необходимости проведения оценки имущества, рекомендуется согласовать этот вопрос с ТСЖ и подключить к данному процессу других заинтересованных лиц, включая соседей снизу, если у них также имеются ущерб или потери.

Для решения данного вопроса, следует подготовить следующие документы:

1. Доказательства того, что прорвало общедомовой стояк гвс до первого вентеля и затопило 2 этажа. Это могут быть фотографии, видеозаписи, показания свидетелей, свидетельские заключения и другие материалы.

2. Документы, подтверждающие, что за состояние общедомовых инженерных систем (включая водопроводные трубы) и их ремонт отвечает ТСЖ. Это могут быть устав, правила внутреннего распорядка или иные документы, регулирующие деятельность ТСЖ.

3. Документы, подтверждающие убытки, понесенные соседями снизу. Это могут быть документы об оценке имущества, договоры купли-продажи или иные материалы.

4. Выписки из протоколов общих собраний участников ТСЖ, где обсуждалась деятельность организации по обеспечению надлежащего состояния инженерных систем и их ремонта.

5. Иные документы и материалы, которые могут помочь доказать, что ТСЖ не выполнил своих обязанностей по обеспечению надлежащего состояния общедомовых инженерных систем и необходимо привлечь его к ответственности.

Отметим, что обязанность выполнить оценку убытков возложена на пострадавших соседей. Хотя, конечные обязанности со стороны ТСЖ должны быть определены в соответствии с законодательством и уставом ТСЖ.

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за причинение вреда вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств" и статья 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность собственника здания и иного сооружения за причинение вреда вследствие их разрушения, повреждения или падения" будут применимы для решения вопроса.