Проблемы с отоплением: кто несет ответственность - жильцы или ТСЖ?

Ситуация требует более детального рассмотрения и оценки доказательств. Однако, на данном этапе можно привести некоторые общие комментарии.

Согласно законодательству Российской Федерации, ТСЖ несет ответственность за содержание общего имущества и его обслуживание. Подрядчики, которых нанимает ТСЖ, должны выполнять работы профессионально и в соответствии с техническими требованиями. Если подрядчики не справились с работой и причинили вред стоящему имуществу жильцов, то ответственность лежит на ТСЖ, как на заказчике работ.

Если же рассматривать конкретную ситуацию, то следует учитывать, что при установке кранов и замене стояков отопления, были повреждены батареи. При этом, виновны ли подрядчики в повреждении батарей или же это произошло по иным причинам, например, из-за износа и неправильного использования. В любом случае, если подрядчики выполнили работы на договорных условиях и в соответствии с техническим заданием, то ответственность за повреждение батарей ложится на ТСЖ.

Кроме того, следует учитывать, что при наличии кранов, прекращающих подачу воды в радиаторы, жильцы могут быть уверены в сохранности своего имущества. Если краны были установлены подрядчиками и с их помощью удалось предотвратить протекание в системе отопления, то ответственность за дальнейшую эксплуатацию лежит на ТСЖ. Однако, если краны были установлены жильцами самостоятельно, то ответственность за последствия их использования, ложится на жильцов.

Наконец, по вопросу наличия батареи, следует отметить, что это имущество находится в личной собственности каждого жильца. Если батарея была снята для технических работ или находилась в процессе замены, то это не означает, что жильцы могут быть лишены защиты от повреждения радиаторов. Если в момент протечки радиатора, краны были закрыты и повреждение произошло не из-за нарушений со стороны жильцов, то ответственность за возможные последствия лежит на ТСЖ.

В целом, как уже было сказано выше, детальная оценка ситуации требует рассмотрения конкретных доказательств. Исходя из описанной выше общей информации, можно предположить, что ответственность за произошедшее ложится на ТСЖ.

Для решения данной ситуации, необходимо собрать и предоставить следующие документы:

1. Заявление о произошедшем инциденте в ТСЖ.

2. Письменное подтверждение от аварийной службы, что на момент происшествия кран был закрыт.

3. Фотографии поврежденных батарей и крана.

4. Письменное подтверждение от подрядной организации о выполняемых работах и использованных материалах.

5. Документы, подтверждающие, что вы приобрели новые радиаторы.

6. Протокол заседания комиссии, которая приезжала установить обстоятельства инцидента.

7. Свидетельские показания соседей, на чью квартиру произошла затопление.

После получения всех необходимых документов, следует обратиться к адвокату для получения юридической помощи. Обстоятельства данного случая требуют детального юридического анализа, так как ответственность может быть распределена между различными сторонами, включая ТСЖ, подрядную организацию и подрядчиков.

• Статья 1099 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки товаров"
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Ответственность исполнителя обязательства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства"
• Статья 14 Федерального закона "О качестве и безопасности пищевых продуктов" в части ответственности за качество работ, выполненных подрядчиками.