Кто несет ответственность за протечку крыши: управляющая компания или жильцы?

Для включения соответствующих норм законодательства необходимо описать факты нарушения обязанностей управляющей компанией в заявлении о протечке крыши многоэтажного жилого дома. Законодательство Российской Федерации о жилищно-коммунальном хозяйстве устанавливает обязательства управляющей компании по содержанию общего имущества в многоэтажных жилых домах. В случае нарушения этих обязанностей, управляющая компания может нести ответственность в соответствии с нормами гражданского и административного права.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заявление об установлении факта протечки крыши многоэтажного жилого дома.

2. Копия договора на управление многоквартирным домом с управляющей компанией.

3. Копия правил внутреннего распорядка в многоквартирном доме.

4. Копия Устава ТСЖ, в которое входит заявитель (если такое имеется).

5. Отчет комиссии, оформленный актом о выявленных нарушениях правил эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.

Относительно статей, которые несут ответственность управляющей компании, следует проанализировать содержание договора на управление и правил внутреннего распорядка, а также нормы действующего законодательства, касающиеся обязанностей управляющей компании при эксплуатации многоквартирных домов. Возможные статьи, на которые можно сослаться: ст. 12 Федерального закона "Об объектах капитального строительства", ст. 23, 70 Жилищного кодекса РФ, Положение о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями, применимыми для решения данного вопроса могут являться: 1. Статья 706 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует вопросы ответственности управляющей организации за несвоевременное и ненадлежащее выполнение своих обязанностей по управлению многоквартирным домом. 2. Статья 721 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая обязывает управляющую организацию поддерживать в исправном состоянии общее имущество многоквартирного дома, включающее кровлю и крыши, и совершать необходимые ремонтные работы. 3. Статья 107 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающая обязанность управляющей организации рассматривать заявки жильцов и совершать необходимые действия по устранению протечек и других недостатков в жилом помещении.