Управляющая компания не устраняет протечку крыши на последнем этаже: владельцы жилья беспокоятся

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации жильцы имеют право требовать выполнения ремонтных работ управляющей компанией. Если управляющая компания не выполняет свои обязательства в части ремонтных работ, жильцы могут обратиться в орган местного самоуправления для получения консультации и помощи в разрешении данной проблемы. В случае, если данная проблема не может быть решена путем добровольных договоренностей, жильцы могут обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса рекомендуется собрать следующие документы: 1. Документы, подтверждающие факт обращения жильцов к управляющей компании по поводу необходимости проведения ремонтных работ, в том числе письменные заявления или жалобы. 2. Документы, подтверждающие факты неисполнения управляющей компанией своих обязательств по проведению ремонтных работ, в том числе акты осмотра помещения, фотографии дефектов и другие материалы. 3. Копии документов, свидетельствующих о правах на жилое помещение, в том числе договора купли-продажи или аренды, свидетельство о собственности, выписки из ЕГРН и другие документы, подтверждающие факт принадлежности жилища заявителю. Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться в Роспотребнадзор или в суд. При обращении в Роспотребнадзор необходимо предоставить все собранные документы. При обращении в суд необходимо скомпилировать и подать исковое заявление со всеми документами, подтверждающими правильность требований.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

• Статья 10 Федерального закона от 26 марта 1998 г. № 41-ФЗ «Об управлении многоквартирными домами» - обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества.

• Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за нарушение обязательств.

• Статья 317 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности управляющей организации по обеспечению жильцов условий для комфортного проживания.

• Статья 35 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 219-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» - права и обязанности сторон договора управления многоквартирным домом.