Управляющая компания заперла вход в сушилку на последнем этаже дома: есть ли это законно?

Управляющая компания не имеет права закрыть на замок вход в сушилку, если данный вход является общедомовым и не входит в число помещений, охраняемых в соответствии с законодательством Российской Федерации. Жильцы имеют законное право на свободный доступ к общим помещениям дома, включая сушилку. Если чердак закрывается на отдельную дверь, то управляющая компания должна обеспечить доступ к этой двери жильцам, которые имеют на это законное право, например, если чердак используется для хранения личных вещей жильцов. Если управляющая компания отказывается выдать ключи жильцам, не предоставляя законных оснований для этого, то жильцы могут обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения этого вопроса нужно иметь следующие документы:

1. Устав управляющей компании - в нем должны содержаться положения, которые регулируют деятельность управляющей компании, включая правила эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме.

2. Договор на оказание услуг управления многоквартирным домом - в нем должны быть прописаны правила эксплуатации общего имущества и права и обязанности управляющей компании.

3. Постановление администрации города (района) об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

4. Правила внутреннего распорядка, установленные жильцами дома (при наличии).

5. Юридические акты, регулирующие эксплуатацию чердака (если такие имеются).

На основании этих документов необходимо оценить действия управляющей компании и определить законность закрытия входа в сушилку на последнем этаже дома. Если закрытие входа нарушает права жильцов, то необходимо обратиться в суд для защиты своих прав как жильца дома.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - право собственника на свободное пользование имуществом
2. Статья 29.9 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанность организации обеспечивать жильцов доступом к общим объектам имущества
3. Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности управляющей организации в отношении содержания и эксплуатации жилого помещения
4. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - ограничения права собственности в интересах общества и государства, а также для обеспечения прав и свобод других лиц.

В данной ситуации следует руководствоваться Жилищным кодексом Российской Федерации, в котором четко определены права и обязанности собственников и управляющих организаций. Следовательно, управляющая компания не имеет права закрывать доступ к общим объектам имущества без законных оснований. Если существует нарушение безопасности или нарушение прав и свобод других лиц, то такое ограничение должно быть обосновано и согласовано с собственниками помещений.