Кто несет ответственность за замену треснутой стеклянной двери в подъезде: управляющая компания или житель?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за повреждение имущества в многоквартирном доме возлагается на лицо, являющееся виновником данного повреждения. Если житель является виновником повреждения стеклянной двери в подъезде, то он должен оплачивать замену стекла. Если же виной является управляющая компания (УК), то она должна будет возместить ущерб, но для этого необходимо будет предъявить ей требования по возмещению ущерба и иметь доказательства ее причастности к повреждению стекла.

Для решения данного вопроса понадобится знать бытовой закон Российской Федерации. В соответствии с этим законом, жилой помещение в многоквартирном доме является общей собственностью жильцов. Соответственно, если житель случайно повредил общее имущество – в данном случае стеклянную дверь в подъезде, то он должен возместить ущерб. Однако, если дверь была в плохом состоянии (например, уже была треснута до того, как произошла авария) и администрация дома об этом знала (или должна была знать), то ответственность может быть признана на ее стороне. В данной ситуации необходимо выяснить, была ли дверь в нормальном состоянии до происшествия и наличие уведомления администрации дома о ее повреждении.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 1031: Охранные меры в отношении объекта недвижимости должны соблюдаться собственником объекта недвижимости, а при отсутствии собственника - лицом, которому этот объект передан в хозяйственное ведение или оперативное управление, или должны быть поручены другому лицу.

Статья 1064: Собственник имущества несет ответственность за причинение вреда вследствие возникновения опасности для окружающих, созданной этим имуществом несмотря на принятие всех необходимых мер предосторожности.

Статья 1071: Владелец имущества несет ответственность за вред, причиненный в связи с использованием этого имущества.

Следовательно, ответ на вопрос зависит от того, кто является собственником или владельцем здания, в котором находится стеклянная дверь, и кому была поручена обязанность осуществлять охрану и контроль за ним. Если стеклянная дверь является общедоступной (находится в подъезде многоквартирного дома), то собственником может быть к примеру ТСЖ, а ответственность за охрану и контроль за дверью в данном случае может лежать на ТСЖ. Если стеклянная дверь находится в частном доме, то ответственность за ее замену несет собственник дома.