Кто несет ответственность за неисправный счетчик: управляющая компания или владелец квартиры?

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации ответственность за замену электросчетчика лежит на собственнике квартиры. При возникновении проблем с работой прибора учета, собственник обязан обратиться в УК, которая предоставит информацию о том, как и где можно заменить счетчик, или может организовать процесс замены самостоятельно на договорной основе с собственником. Однако, если собственник доказывает, что несмотря на своевременные обращения в УК, показания электросчетчика не были сняты длительное время, возможно подача претензии в УК на возмещение ущерба в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на оказание услуг УК по управлению многоквартирным домом, в котором должны быть указаны услуги, оказываемые УК, в том числе по сбору показаний счетчиков.

2. Документы, подтверждающие факт сбора УК показаний счетчиков, такие как свидетельства снятия показаний со счетчиков и акты передачи показаний в ДЭК.

3. Свидетельства о поверке счетчика, где указан период, в течение которого счетчик действителен.

4. Копия письменного уведомления от жильцов о неисправности счетчика УК, направленного в УК до того, как жильцы сами обнаружили неисправность.

5. Документы, подтверждающие факт уведомления жильцов о неисправности счетчика, такие как копии писем или уведомлений, отправленных УК жильцам, и подписанные акты об ознакомлении жильцов с этим уведомлением.

По законодательству Российской Федерации ответ на вопрос, кто должен заменить неисправный счетчик, зависит от того, кто их устанавливал. Если счетчики установлены при строительстве дома, то их замену должны проводить в установленном порядке уполномоченные организации. Если же счетчики были установлены позднее, то замена может быть проведена как хозяйственной службой дома, так и самим жильцами. Однако, в случае если неисправность счетчика была вызвана неграмотным использованием жильцами или неквалифицированными действиями хозяйственной службы, ответственность лежит на них.

Статья 152 Жилищного кодекса РФ: "Обязанности управляющей организации в сфере содержания и ремонта жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме".

Статья 154 Жилищного кодекса РФ: "Обязанности собственника жилого помещения по содержанию и ремонту жилого помещения, инженерного оборудования, иных объектов недвижимости, находящихся в его собственности или на праве хозяйственного ведения или оперативного управления".

Статья 169 Жилищного кодекса РФ: "Обязанности управляющей организации в сфере учета коммунальных ресурсов в многоквартирном доме".

Статья 160 Гражданского кодекса РФ: "Договор управления многоквартирным домом".

В данной ситуации ответственность за замену счетчиков несет собственник жилого помещения, однако управляющая организация и ДЭК также несут определенные обязанности по учету коммунальных ресурсов в многоквартирном доме.