Замена канализационной трубы в квартире: демонтаж и монтаж унитаза, оплата работ, управляющая компания

За выполнение работ по демонтажу и монтажу унитаза при замене канализационной трубы управляющей компанией в квартире вы, как собственник, несете финансовые обязательства. Данные работы не связаны с текущим ремонтом и не подлежат оплате за счет средств текущего ремонта. Однако, в случае если в договоре управления многоквартирным домом предусмотрена иная процедура оплаты данного вида работ, она должна быть соблюдена.

Для решения данного вопроса возможно потребуется следующее:

1. Договор управления жилым помещением между владельцем квартиры и управляющей компанией для определения прав и обязанностей сторон.
2. Письменный запрос управляющей компании на оплату проведенных работ, со списком выполненных работ и стоимостью каждой из них.
3. Перечень работ, которые производятся за счет средств текущего ремонта, предусмотренный законодательством Российской Федерации и утвержденный органами местного самоуправления.
4. Следует также уточнить, были ли выполнены указанные работы по замене трубы в соответствии с соответствующими требованиями и нормами техники безопасности, а также были ли выполнены в соответствии с документацией на унитаз.

После получения и изучения указанных выше документов и обстоятельств конкретного случая, можно будет сделать заключение о том, являются ли проведенные работы законными и соответствуют ли они условиям договора управления квартирой. Если оказывается, что эти работы не были предусмотрены договором управления, то владелец квартиры не обязан оплачивать эти расходы. Однако, если работы были проведены в соответствии с законодательством Российской Федерации, то владелец квартиры должен оплатить выполненные работы.

Статьи для решения данного вопроса: - статья 155 Жилищного кодекса РФ "Определение ремонта, проводимого на счет фонда капитального ремонта многоквартирного дома"; - статья 403 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по оплате работ и услуг"; - статья 810 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом и его выполнение"; - Постановление Правительства РФ от 30.06.2006 N 363 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов".