Замена чугунной канализационной трубы: срок выполнения, оплата и проблема с отзывом управляющей компании

Законодательство Российской Федерации не предусматривает четкого срока на выполнение заявок на ремонт и замену коммуникаций в жилых помещениях. Однако, управляющая компания обязана исполнять свои обязательства в рамках договора управления, который заключен с собственниками или жильцами. В данном случае, поскольку заявка была подана в письменном виде, рекомендуется обратиться к управляющей компании с требованием предоставить письменный ответ о сроках выполнения работ по замене канализационной трубы в квартире. Если же управляющая компания не выполняет свои обязательства в установленный срок, можно обратиться в жилищную инспекцию или суд.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к жилищному кодексу и уставу управляющей компании, чтобы узнать максимальные сроки обработки заявок.

На основании статьи 156 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана рассмотреть заявку жильца не позднее 7 рабочих дней с момента ее получения. Однако, максимальные сроки обработки заявок могут быть установлены уставом управляющей компании, их тоже следует учесть.

Таким образом, в данном случае управляющая компания должна была рассмотреть заявку на замену канализационной трубы в квартире не позднее 7 рабочих дней с момента ее получения. Если данный срок не соблюден, то жильцу следует обратиться в прокуратуру или суд с требованием вынуждения управляющей компании выполнить заявку в установленный законом срок.

Для этого жильцу потребуется иметь копию заявки на замену канализационной трубы, копию ответа управляющей компании на данную заявку, а также доказательства того, что прошло больше 7 рабочих дней с момента подачи заявки, и управляющая компания все еще не выполнила ее.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме", статья 769 ГК РФ "Замена общего имущества в многоквартирном доме", статья 802 ГК РФ "Неустойка за нарушение сроков выполнения обязательств". Также стоит обратить внимание на нормы, установленные гражданским законодательством о защите прав потребителей и законодательством о ЖКХ.