Капитальный ремонт канализации в многоквартирном доме: замена чугунной трубы от кухни до стояка

Согласно законодательству Российской Федерации, при капитальном ремонте многоквартирного дома все коммуникации, включая канализационные трубы, подлежат замене за счет средств, выделенных на проведение ремонта. В случае, если канализационная труба от кухни до стояка является общедомовой, то ее замена также осуществляется за счет средств, выделенных на капитальный ремонт дома. Таким образом, говорить об оплате замены канализационной трубы только жильцом неправомерно. Если бы жилищное хозяйство или управляющая компания не согласились на замену канализационной трубы, следует обратиться к правовым органам за защитой своих прав.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды или собственности на муниципальную квартиру, подтверждающий права собственности или использования жилья.

2. Свидетельство о праве собственности на многоквартирный дом и документы, подтверждающие права собственности на общее имущество дома.

3. Положение о содержании и эксплуатации общего имущества, утвержденное уполномоченным органом многоквартирного дома.

Из вышеуказанных документов следует, что ответственность за содержание и ремонт трубопроводов, проходящих по муниципальной квартире, возлагается на ее владельца или арендатора. Однако, если ремонт канализационной трубы необходим в связи с капитальным ремонтом многоквартирного дома, то обязанности по ремонту этой трубы могут быть распределены между собственниками или арендаторами квартир и управляющей компанией согласно утвержденному положению.

Следовательно, в данной ситуации необходимо проверить положение о содержании и эксплуатации общего имущества дома и установить, кто несет ответственность за ремонт канализационной трубы от кухни до стояка. Если обязанности по ремонту этой трубы ложатся на управляющую компанию, то она должна осуществлять замену данной трубы за свой счет в соответствии с регламентом капитального ремонта многоквартирного дома.

Для решения данного вопроса можно воспользоваться следующими документами и нормативными актами:

1. Договор аренды или договор социального найма на квартиру.
2. Закон РФ "О жилищных отношениях", который регулирует права и обязанности собственников, арендаторов и нанимателей жилых помещений при проведении капитального ремонта.
3. Постановление Правительства РФ от 2 марта 2004 года № 87 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме", которые определяют, что все коммуникации, включая канализационные, относятся к общему имуществу многоквартирного дома.
4. Регламент проведения капитального ремонта в данном многоквартирном доме.

Исходя из вышеуказанных документов и нормативных актов, следует отметить, что замена канализационной трубы от кухни до стояка является необходимой частью капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. При этом, расходы на проведение капитального ремонта общего имущества должны покрываться в соответствии с принципом "общей долговой нагрузки", то есть пропорционально площади каждой квартиры в доме. Поэтому, в данном случае, расходы по замене канализационной трубы от кухни до стояка должны нести все собственники или арендаторы квартир этого дома пропорционально их площади.

Статья 698 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Улучшения на чужом земельном участке или в строении" - Статья 30 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ремонт и содержание жилого помещения" - Статья 87 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома"