Замена чугунной трубы канализации: давление жильца, угрозы и шантаж от председателя ЖСК

В данной ситуации Вы можете обратиться в управляющую компанию с запросом на техническое заключение об аварийности трубы. Если компания подтвердит, что замена трубы необходима, то председатель ЖСК может произвести замену трубы во всех квартирах в доме, поскольку это относится к общедомовому имуществу. Однако, если не наблюдается протечек, потоков, аварий или иного износа, то замена может быть необоснованной.

Относительно личного интереса председателя ЖСК, это не является нормальной практикой и может указывать на конфликт интересов. Вам следует обратиться в руководство ЖСК и сообщить о произошедшем конфликте, если таковой имел место быть.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Устав ЖСК (жилищно-строительный кооператив), который должен содержать положения о правах и обязанностях председателя ЖСК, органа управления и собственников помещений.

2. Правила содержания и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.

3. Договор на управление многоквартирным домом, который может содержать положения об ответственности управляющей компании (если таковая имеется), а также правила содержания и эксплуатации общего имущества.

4. Заключения экспертов или технических специалистов о состоянии канализационной системы и необходимости ее замены.

5. Корреспонденцию или записи переговоров с председателем ЖСК, которые могут свидетельствовать о его угрозах и давлении на Вас.

Относительно личного интереса председателя ЖСК Вам следует обращаться к Уставу ЖСК и законодательству, которые устанавливают ответственность председателя за качество управления жилым фондом. Если председатель действует в интересах ЖСК и его собственников, и при этом не противоречит законодательству и уставу, то он может быть прав в своих требованиях. Желательно узнать мнение других собственников помещений в многоквартирном доме, возможно они сталкивались с аналогичной ситуацией. Если же председатель действует в своих личных интересах или нарушает законодательство и устав, то Вам следует предпринять меры для защиты своих прав. Это может быть жалоба в прокуратуру или подача иска в суд.

Статья 302 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязательства жилищных организаций по содержанию жилых помещений и жилых домов".

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском судопроизводстве".

Статья 1214 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственника на вещь".

Статья 1097 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от исполнения договора".

Статья 327 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основание и порядок изменения или расторжения договора".