Житель 5-этажного дома: оплата за обслуживание, замена канализационной трубы и спор о требуемой сумме

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если канализационная труба, относящаяся к общедомовому имуществу, прошла через квартиру собственника и была отремонтирована, то расходы на ее ремонт и замену должны оплачиваться всеми собственниками квартир, обслуживаемых этой трубой, в соответствии с их долей в праве собственности на общедомовые части здания. При этом, требование председателя кооператива о взносе на ремонт может быть обоснованным, если такие расходы были утверждены решением общего собрания собственников помещений. Следовательно, для получения точного ответа на заданный вопрос необходимо выяснить, было ли принято решение об оплате ремонта канализационной трубы и согласована ли она с законодательством РФ и уставом кооператива.

Для решения вопроса, необходимо ознакомиться с уставом кооператива, который регулирует порядок взаимодействия между участниками кооператива. Если в уставе кооператива прописано, что члены кооператива обязаны участвовать в расходах на обслуживание общего имущества на основе определенного ключа распределения расходов (например, по квадратным метрам площади квартиры), то вы можете быть обязаны заплатить указанную сумму за ремонт канализационной трубы.

Рекомендуется обратиться к председателю кооператива с просьбой предоставить документальное подтверждение необходимости оплаты указанной суммы и расчета, на основании которых было принято решение об этом. Если председатель не предоставит такие документы, вы можете отказаться от оплаты этой суммы.

Однако, если указанная сумма соответствует вашей доле расходов на ремонт общего имущества, то возможно, вы все же должны её уплатить.

В целом, решение данного вопроса будет зависеть от положений устава кооператива и юридической корректности документов, на основании которых было принято решение о взыскании указанной суммы.

Ниже перечислены статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации: обязательства по управлению многоквартирным домом и содержанию жилого помещения.
• Статья 757 Гражданского кодекса Российской Федерации: возмещение ущерба, причиненного имуществу третьих лиц.
• Пункты 4, 7 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: обязанности управляющей организации и собственников жилых помещений по обслуживанию многоквартирных домов и содержанию общего имущества.
• Пункт 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации: обязанность собственников жилых помещений участвовать в расходах на содержание общего имущества.

Таким образом, для решения вопроса необходимо изучить договор на обслуживание квартиры, узнать, какие работы были выполнены в квартире и кто должен был за них заплатить, а также определить, каким образом возмещать ущерб, причиненный имуществу в данной ситуации.