Полная замена канализационной трубы в многоквартирном доме: ответственность за ремонт.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, ремонт и обслуживание общего имущества многоквартирного дома производятся за счет всех собственников помещений в этом доме на основе долей, указанных в уставе дома. Следовательно, полная замена (капитальный ремонт) канализационной трубы в подвале многоквартирного дома должна быть оплачена всеми собственниками помещений в соответствии с долей в праве на общее имущество.

Для решения указанного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Устав товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилого кооператива (ЖК), если такие организации существуют в данном многоквартирном доме.

2. Решение общего собрания собственников помещений о выполнении капитального ремонта канализационной трубы. В этом решении должны быть указаны сроки и способы выполнения ремонтных работ, а также ответ на вопрос, за счет чего будут оплачиваться эти работы.

3. При наличии договора управления многоквартирным домом документы, которые регулируют процедуру проведения капитального ремонта и распределения расходов между собственниками помещений.

4. При необходимости, справки о состоянии канализационной трубы и отчеты о проведенных диагностических работах.

5. Для собственников жилых помещений, которые не являются членами ТСЖ или ЖК, могут потребоваться документы, подтверждающие их право на собственность и договоры на предоставление коммунальных услуг.

Итоговое решение о том, за чей счет будет производиться капитальный ремонт канализационной трубы в подвале многоквартирного дома, будет принято на основании приведенных документов и с учетом законодательства Российской Федерации, регулирующего вопросы организации и проведения капитального ремонта в многоквартирных домах.

Статья 245 Жилищного кодекса РФ "Условия предоставления жилья и права лиц, заселяемых в жилищное помещение", статья 36 Федерального закона от 21.07.2014 № 221-ФЗ "О ЖКХ" "Виды, содержание и объем работ по содержанию и ремонту жилищного фонда", статья 590 Гражданского кодекса РФ "Ремонт жилых помещений, зданий и сооружений".