Как определить ответственность за ремонт канализационной трубы в частном доме?

Согласно законодательству Российской Федерации, техническое обслуживание, ремонт и замена труб канализационной системы, расположенной в многоквартирном доме, являются обязанностью ТСЖ или Управляющей компании. Соответственно, расходы, связанные с ремонтом канализационной трубы общего пользования, должны быть оплачены ЖКУ, а не собственниками квартир.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству о ЖКХ. При этом могут потребоваться следующие документы: - договор на оказание услуг ЖКУ; - заключение о техническом состоянии жилого дома; - копия устава ТСЖ (если есть); - решение собрания собственников (если проводилось) о распределении обязанностей и ответственности в отношении эксплуатации и ремонта общего имущества.

В соответствии с законодательством общее имущество, к которому относятся канализационные трубы, должно быть обслуживаемо ЖКУ. При этом расходы на текущий ремонт и обслуживание общего имущества, в том числе канализационной системы, распределяются между собственниками жилья согласно утвержденным сборникам решений.

Таким образом, ответ на вопрос о том, кто должен оплачивать ремонт канализационной трубы, зависит от принятых в данном многоквартирном доме решений по распределению расходов на ремонт общего имущества.

Статья 146 Жилищного кодекса РФ: "Ремонт и содержание элементов дома, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе канализационных сетей и трубопроводов, осуществляются за счет средств, выделенных на эти цели из фонда капитального ремонта многоквартирного дома, созданного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации."

Таким образом, ремонт канализационной трубы общего пользования должен быть оплачен из фонда капитального ремонта многоквартирного дома.