Удаление канализационной трубы и водоснабжения в квартире: расположение труб, разбор стены, оплата восстановления

В соответствии с пунктом 3 статьи 719 Гражданского кодекса Российской Федерации, трубопроводы, каналы и другие сооружения, проходящие отдельно от здания, на которое они нанесены, являются отдельной собственностью и обслуживаются их владельцами за свой счет. Однако, если трубопроводы, каналы и другие сооружения, проходящие через здание, отнесены к общему имуществу, то согласно пункту 2 статьи 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, на их ремонт и замену расходы несут жильцы пропорционально их доле в праве общей собственности на жилое помещение.

Следовательно, если трубопроводы подводки горячего и холодного водоснабжения отнесены к общему имуществу, то расходы по восстановлению стены, разобранной в процессе выполнения предписания ТСЖ, должны быть распределены между собственниками квартир, владеющими долями в праве общей собственности на общее имущество в соответствии с долей в праве общей собственности на жилое помещение. Однако, если трубопроводы относятся к отдельной собственности, то затраты на восстановление стены несет владелец данного имущества.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

2. Предписание ТСЖ, в котором было указано удалить канализационную трубу и подводку горячего и холодного водоснабжения.

3. Акт, составленный ТСЖ о необходимости удаления канализационной трубы и подводки горячего и холодного водоснабжения.

4. Фотографии стены до и после удаления канализационной трубы и подводки горячего и холодного водоснабжения.

5. Другие документы, представленные ТСЖ или другой стороной в рамках данного спора.

По результатам рассмотрения данного вопроса компетентный орган примет решение о том, кто будет нести ответственность за восстановление стены. В данной ситуации ответственность может быть разделена между собственником квартиры и ТСЖ, в зависимости от юридических фактов и обстоятельств данного случая.

статьи 313 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации.