Обременения квартиры: возможности снятия, покупка на торгах и связь с банкротством предприятия

Добрый день! Согласно ст. 148 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", после продажи квартиры на торгах у предприятия банкрота, на нее не должны быть наложены какие-либо обременения, если они не были установлены до момента продажи. Однако для того, чтобы быть уверенным в отсутствии обременений на квартире, рекомендуется провести необходимые проверки и запросы в соответствующих государственных органах, зарегистрировавших обременение на квартире.

Для решения данного вопроса необходимо знать кто является залогодержателем данной квартиры. Если обременение является залогом у кредитора, то после погашения задолженности обременение будет снято с квартиры в порядке, установленном законодательством. То есть данные о погашении обязательства нужно будет предоставить в качестве документов. Если же это арест квартиры в рамках уголовного дела, то обременение будет снято только после окончания уголовного дела и решения суда. В этом случае вам необходимо обратиться в суд для получения правовой консультации о порядке снятия ареста с имущества.

Статья 124 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 № 127-ФЗ.