Обременение и проблемы при заключении нового договора аренды коммерческого помещения

Ситуация требует дополнительной проверки и анализа арендного договора и его расторжения, субарендного договора, а также ограничений и обременений, зарегистрированных в ЕГРН. Для решения проблемы необходимо обратиться к компетентному юристу для проведения проверки недвижимости, а также для оформления нового договора аренды и принятия мер по снятию ограничений и обременений в ЕГРН. Кроме того, возможно, потребуется обратиться в суд для подтверждения права арендодателя на свободное распоряжение помещением.

Для решения данного вопроса необходимо представление следующих документов: 1. Копия договора аренды помещения, заключенного в 2014 году; 2. Документы, подтверждающие расторжение договора аренды в 2017 году; 3. Копия выписки из ЕГРН с указанием даты, до которой установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости; 4. Документы, подтверждающие отсутствие субаренды помещения; 5. Копия проекта нового договора аренды помещения.

Для решения проблемы с приостановкой зарегистрировать новый договор аренды необходимо рассмотреть возможность обращения в суд для снятия ограничения прав и обременения объекта недвижимости из ЕГРН. В данном случае, следует обратиться к юристу для оценки перспектив и составления необходимых документов для запуска судебного процесса.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 580-588 (об аренде недвижимости) - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ГК РФ, статья 558), возможно, статьи 22-24 (о праве собственника на распоряжение имуществом и об ограничениях на это право) - Также стоит обратить внимание на договор аренды, заключенный в 2014 году, и наличие в нем условий о возможности или запрете субаренды.