Заключение договора аренды коммерческого помещения в условиях пандемии COVID-19: возможность отсрочки арендных платежей

Да, на основании закона, который был принят в связи с пандемией КОВИД-19, вы, как арендатор, имеете право на отсрочку уплаты арендных платежей. Вам необходимо обратиться к арендодателю и согласовать с ним условия отсрочки и возможные последствия для вас в случае неуплаты арендных платежей в установленный срок.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора аренды коммерческого помещения. Также следует обратить внимание на нормы законодательства о режиме особенной экономической ситуации, установленные в связи с пандемией COVID-19.

Если договор аренды не содержит условий об отсрочке или рассрочке арендных платежей в случае особенных обстоятельств, связанных с пандемией, то такие условия не применяются автоматически. Однако, если арендатор оказался в трудностях из-за карантина или невозможности использования арендованного помещения по причине ограничений, которые были установлены официальными органами, то следует обратиться к арендодателю с предложением о пересмотре условий договора аренды, в том числе возможности рассрочки или отсрочки платежей. Конечное решение принимается на основании договоренностей между сторонами арендного договора. Однако, если не удастся достичь соглашения, возможно обращение в суд.

Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Ответственность арендатора за причинение убытков арендодателю', а также указания Федерального закона от 01.04.2020 N 102-ФЗ 'О введении временных мер по уточнению отдельных положений законодательных актов Российской Федерации в связи с предупреждением и ликвидацией чрезвычайных ситуаций, возникших в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)'.