Расторжение договора аренды помещения для проведения банкетов: консультация по отсрочке и возможной скидке в условиях пандемии

Добрый день!

Исходя из предоставленной информации, если арендодатель желает расторгнуть договор аренды, то необходимо внимательно изучить Договор, исходя из указанных в нем условий и требований законодательства.

Согласно п. 3.1 Договора, срок его действия до 31 октября 2019 года, после чего была пролонгирована на 11 месяцев, что означает, что срок действия договора истек 30 сентября 2020 года. Если арендодатель не желает продолжать арендный договор после окончания его срока, ему необходимо своевременно уведомить об этом арендатора в письменной форме, предусмотренной в договоре.

В отношении требований арендатора на отсрочку или скидку в связи с пандемией, необходимо внимательно изучить Договор, чтобы понять, какие условия в нем предусмотрены в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, таких как пандемия.

Если арендодатель имеет доказательства того, что арендатор не выполнен финансовые обязательства, например, не выплатил арендную плату в полном объеме или неисправно использовал помещение, как утверждается, то это может стать основанием для расторжения договора.

Для расторжения договора арендодатель должен направить арендатору уведомление об отказе в продлении срока действия договора не позднее, чем за 30 дней до истечения его срока.

Я рекомендую вам обратиться к юристу, специализирующемуся в области арендных отношений, для получения консультации и помощи в расторжении договора аренды с минимальными юридическими последствиями.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды помещения.

2. Уведомление об отказе от продления договора аренды в случае, если арендодатель желает отказаться от продления договора.

3. Документы, подтверждающие факт несоблюдения арендатором условий договора, включая видеозаписи проведенных банкетов и показания свидетелей.

4. Документы, подтверждающие экономическую невыгодность условий договора.

Для расторжения договора аренды нужно направить письменное уведомление арендатору по заранее оговоренному адресу и способу доставки. При этом необходимо соблюдать все процедуры, предусмотренные законом и условиями договора.

Отсрочка и скидки на время пандемии могут быть предоставлены по соглашению сторон. Для заключения такого соглашения следует обратиться к арендатору с соответствующим предложением и на основании заключенного соглашения внести изменения в условия договора аренды. Однако, если условия договора не позволяют исполнение обязательств в связи с пандемией, стороны имеют право расторгнуть договор аренды досрочно.

Статьи, которые могут применяться к данному случаю: - статьи 458-462 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся аренды; - статьи 450-457 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся договоров; - статьи 806-808 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся расторжения договоров; - статьи 168-171 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающиеся расторжения договора аренды жилого помещения; - статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей", касающаяся прав потребителей арендных услуг; - статьи 15.1-15.4 Федерального закона "О защите прав потребителей", касающиеся прав потребителей в условиях чрезвычайных ситуаций.