Договор аренды помещения для услуг Водоканала: вопросы правомерности действий при заключении нового договора

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если Арендатор (ООО) не нарушает условия договора и продолжает оплачивать услуги Водоканала, то заключение нового договора с собственником нежилого помещения на эти же услуги является неправомерным. В этом случае Водоканал не имеет права заключать новый договор на эти же услуги, пока не будет расторгнут действующий договор с Арендатором (ООО) или не будет достигнуто соглашение между Арендатором и Водоканалом.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения между собственником и ООО, в котором указаны условия использования помещения, в том числе условия оплаты коммунальных услуг арендатором или собственником помещения.

2. Новый договор между Водоканалом и собственником нежилого помещения, в котором указаны условия оказания услуг по подключению и оплате коммунальных услуг.

3. Законодательные акты, регулирующие отношения между арендатором, собственником помещения и водоснабжающим организациями.

Правомерность действия Водоканала в этой ситуации зависит от того, были ли соблюдены условия договора аренды нежилого помещения, в частности, указаны ли там обязательства арендатора в отношении оплаты коммунальных услуг. Также необходимо учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, водоснабжающие организации имеют право заключать договоры непосредственно с собственниками помещений, если это прописано в законодательных актах и/или договорах. Таким образом, без проведения тщательного анализа договоров и законодательных норм ответить на данный вопрос однозначно невозможно.

Статья 420 ГК РФ "Правила найма имущества" и статья 308 ГК РФ "Договор поручения".