Договор аренды помещения: ответственность за вывоз ТБО при заключении с Арендодателем, выясняем правила для ИП-арендатора

В соответствии с законодательством Российской Федерации, на Арендодателя, как на владельца помещения, возлагается ответственность за вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) с объекта аренды. Таким образом, заключение договора на вывоз ТБО должно быть осуществлено Арендодателем. Однако, в договоре об аренде может быть предусмотрено соглашение сторон о том, что ИП (Арендатор) осуществляет вывоз ТБО за дополнительную плату.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Копия договора аренды помещения, который будет заключен между ИП-арендатором и Арендодателем.

2) Нормативные акты, регулирующие процедуру вывоза твердых бытовых отходов (ТБО) в месте нахождения помещения, такие как Правила благоустройства территории и содержания общего имущества многоквартирных домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 08.06.2011 г. № 434.

3) В случае если муниципальные власти осуществляют вывоз ТБО, на основании решения местной администрации может быть определен поставщик услуг по вывозу ТБО.

4) Копия заключенного договора на вывоз ТБО с указанием сторон, их прав и обязанностей, а также условий оплаты.

5) Реквизиты платежного документа, подтверждающего факт оплаты услуг по вывозу ТБО.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 620 "Договор аренды нежилого помещения"

2. Федеральный закон от 24 июля 1998 года № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления"

3. Постановление Правительства РФ от 13 июля 2016 года № 560 "Об утверждении Правил обращения с твердыми коммунальными отходами"

4. Постановление Правительства РФ от 10 января 2019 года № 2 "Об утверждении Правил раздельного сбора отходов".

5. Федеральный закон от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "Об утилизации отходов производства и потребления".