Проверка договора аренды коммерческого помещения на соответствие закону

Для того чтобы определить, какие пункты договора аренды коммерческого помещения противоречат законодательству Российской Федерации, необходимо ознакомиться с самим договором и с соответствующими нормативными актами, регулирующими отношения в сфере аренды коммерческих помещений. Могу выделить некоторые из наиболее распространенных пунктов договоров аренды, которые могут противоречить законодательству, например: отсутствие упоминания о сроке действия договора или его продлении; неправомерные ограничения на использование помещения арендатором; установление неразумных или необоснованных обязательств по содержанию и ремонту помещения, передаваемого в аренду; отсутствие ясного определения процедуры изменения условий договора и обеспечения его исполнения. Однако, для того чтобы дать более конкретный ответ, необходимо провести детальный анализ договора и прикладной к нему нормативно-правовой базы.

Для проверки договора аренды коммерческого помещения и определения противоречий его условий законодательству Российской Федерации могут потребоваться следующие документы:

1. Сам договор аренды.
2. Законодательные акты, относящиеся к аренде коммерческих помещений.
3. Нормативные документы, определяющие условия аренды коммерческих помещений.
4. Иные документы, связанные с договором аренды, такие как соглашения между сторонами, акты о приеме-передаче помещения, квитанции об оплате и т.д.

Для анализа условий договора необходимо внимательно изучить его содержание, включая размер арендной платы, срок аренды, порядок увеличения арендной платы и т.д. Одновременно с этим следует выявить противоречия этих условий законодательству Российской Федерации, в частности, Гражданскому кодексу, Закону "Об аренде", Налоговому кодексу и иным законодательным актам в этой сфере.

Статья 657 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда" и статьи 615-630 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор коммерческой аренды". Также могут применяться нормы Федерального закона от 21.11.2011 № 307-ФЗ "О недрах" или иные законодательные акты, если объект аренды находится на государственной или муниципальной собственности, например, Закон «Об основах регулирования торговой деятельности в Российской Федерации». Конкретные пункты договора, которые противоречат закону, могут определяться на основании анализа соответствующих нормативных актов и общих принципов гражданского права.