Подписание договора аренды коммерческого помещения: правила и рекомендации

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор аренды коммерческого помещения должен быть подписан уполномоченным лицом организации, имеющим право действовать от ее имени. В случае если в документах указано, что директор организации является только одним из уполномоченных лиц, то в этом случае договор должен быть подписан уполномоченным лицом, имеющим на то соответствующее право.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды коммерческого помещения.
2. Устав организации.
3. Решение о назначении директора организации.
4. Решение об утверждении договора аренды коммерческого помещения (если такое имеется).
5. Документы, подтверждающие полномочия учредителя организации (если учредитель должен подписывать договор).

При подписании договора аренды коммерческого помещения необходимо учесть, что организация не ведет деятельность. В связи с этим, возможно потребуется дополнительное соглашение к договору, где будут описаны условия необходимые для сдачи помещения в аренду без предоставления документов на деятельность организации.

Статьи гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ):

Статья 431 - Договор аренды

Статья 432 - Арендодатель

Статья 433 - Арендатор

Статья 434 - Договор аренды и земельный участок

Статья 435 - Договор аренды имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Статья 437 - Особенности договора аренды нежилых помещений

Статья 439 - Особенности договора аренды предприятия

Статья 450 - Право собственника взыскать арендную плату перед арендатором или субарендатором

Статья 451 - Обеспечение выполнения обязательств по договору аренды

Статья 452 - Действия арендодателя и арендатора в случае невыполнения обязательств

Статья 453 - Расторжение договора аренды

Статья 454 - Освобождение арендных платежей у предприятия или учреждения, которым бюджетом предусмотрены средства на оплату аренды нежилых помещений