Оборудованный шлагбаум во дворе: оплата и обязанности жильцов

Согласно законодательству Российской Федерации, установка контрольно-пропускных пунктов на въезде в жилой дом является защитой имущества жильцов, а следовательно, финансирование таких мер должно осуществляться с учетом общих расходов на содержание дома и на балансе управляющей компании. Следовательно, вы должны были платить за шлагбаум в соответствии с установленным порядком и полной суммой, если она была установлена. Что касается разделения суммы между жильцами, то это может быть согласовано между вами, но не является обязательным с точки зрения законодательства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Договор на установку шлагбаума, если таковой имеется.

2. Документы, подтверждающие проведение голосования среди жильцов о необходимости установки шлагбаума.

3. Документы, подтверждающие объявление об установке шлагбаума и необходимость его оплаты (протоколы общего собрания собственников жилья и т.д.).

4. Нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы установки и оплаты шлагбаума на территории многоквартирного дома.

5. Размер платежа на установку и эксплуатацию шлагбаума, установленный муниципалитетом, управляющей компанией или ТСЖ.

По законодательству Российской Федерации установка шлагбаума может быть осуществлена с согласия всех собственников жилья, либо при решении на общем собрании собственников жилья большинством голосов. Если установка шлагбаума была проведена на основании результатов голосования, то должно быть предоставлено подтверждающее это решение.

Если соседствующие жильцы выполняют платежи за эксплуатацию шлагбаума самостоятельно, без участия управляющей компании или ТСЖ, то должна быть установлена сумма платежа и определено порядок его распределения между жильцами. Если данный порядок не был предложен и установлен в соответствии с законодательством, то соседи должны совместно решить этот вопрос.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо провести анализ документов и определить, была ли установка шлагбаума осуществлена в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если так, то необходимо рассмотреть порядок оплаты и распределения стоимости шлагбаума между жильцами. Если нет, то необходимо принять решение об урегулировании данного вопроса в соответствии с законодательством.

Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Служебная квартира, жилое помещение общежития" и статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "О содержании жилого помещения". Также необходимо изучить решения судов по аналогичным спорам.