Решение проблем парковки во дворе: шлагбаум, недостаток мест и выдача аренды

Добрый день. Основываясь на законодательстве Российской Федерации, размещение шлагбаума на въезде во двор является правомочным действием управляющей компании или ТСЖ. Однако, самовольное распределение парковочных мест между жильцами дома в противоречии с законодательством и не допустимо. Законодательство предусматривает порядок решения конфликтных ситуаций, связанных с парковкой транспорта на общей территории дома. В данном случае, для решения вопроса о выдаче парковочного места можно обратиться к управляющей компании или ТСЖ, которые осуществляют управление домом, а при необходимости, можно обратиться в суд.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к правилам предоставления и распределения парковочных мест, установленных органом управления жилищно-коммунальным хозяйством данного дома. В зависимости от формы собственности на данное жилье, эти правила могут быть утверждены уполномоченным органом муниципальной власти или же управляющей организацией.

Согласно законодательству Российской Федерации, парковочные места на общей территории многоквартирного дома могут распределяться согласно договоренностям между жильцами, при условии, что эти договоренности не противоречат общим правилам, утвержденным органом управления жилищно-коммунальным хозяйством. Однако, если данное распределение неустраивает жильцов, имеющих право на парковочное место, таким правом можно воспользоваться на основании правил предоставления парковочных мест, установленных вышеупомянутым органом управления жилищно-коммунальным хозяйством.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо ознакомиться соответствующими документами, установить, каким образом парковочные места распределяются между жильцами и обращаться к управляющей организации для решения данного вопроса. Однако, самовольное распределение парковочных мест может привести к нарушению прав других жильцов и спорам между ними, поэтому рекомендуется действовать в рамках установленных правил и порядка.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 307, 420) - регулируют права и обязанности жильцов в отношении общего имущества многоквартирного дома, включая парковочные места.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 36, 37, 38) - устанавливают порядок распределения парковочных мест и правила пользования общим имуществом дома.

3. Федеральный закон от 31 марта 1999 года № 74-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 10, 16) - определяет, каким образом производится государственная регистрация прав на парковочные места и сделки с ними.

4. Постановление Правительства РФ от 9 февраля 2008 года № 87 "Об утверждении Правил благоустройства территории городских и сельских поселений" (статья 37) - содержит требования к благоустройству территории, включая обустройство парковочных мест.