Шлагбаум и видеонаблюдение во дворе: правила парковки и владения местами

Согласно законодательству Российской Федерации, жители многоквартирного дома не вправе ограничивать использование общего имущества без согласия всех собственников. Установка шлагбаума и видеонаблюдения на территории, являющейся общей, должна проводиться с учетом мнения всех собственников и по согласию всех жильцов. Если плата установлена за использование шлагбаума и видеокамер, то она должна быть указана в реестре услуг данного жилого помещения и является обязательной для уплаты всеми собственниками. Однако, если плата не указана в реестре услуг, то она является добровольной.

Что касается вопроса о парковке во дворе, в силу отсутствия знаков о платной парковке, постановка автомобиля на места для парковки является бесплатной для всех пользователей. Жители не вправе ограничивать доступ к общим местам для парковки, если они не зарезервировали эти места в соответствии с законодательством. При отсутствии свободных мест для парковки во дворе, каждый пользователь имеет право парковаться на общественных дорогах, при условии, что движение не затрудняется и автомобиль не находится на запрещающих знаках.

Для решения данного вопроса потребуются:

1. Учредительные документы Организации, занимающейся обслуживанием шлагбаума и видеонаблюдения во дворе, такие как Устав, свидетельство о государственной регистрации, лицензия и т.д.

2. Договор между Организацией и жильцами дома, устанавливающий порядок пользования шлагбаумом и видеонаблюдением, а также права и обязанности сторон.

3. Документы, подтверждающие оплату услуг по обслуживанию шлагбаума и видеонаблюдению жильцами дома.

4. Действующее законодательство Российской Федерации в области жилищных отношений, как например Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" и прочее.

На основании собранных документов можно будет определить правомерность действий Организации и жильцов дома, а также возможные пути решения проблемы парковки автомобиля во дворе своего дома.

Статья 250 ГК РФ "Право собственности на недвижимость", статья 37 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке расселения граждан" и статья 41 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме". Также рекомендуется изучить устав дома и другую документацию, регулирующую установление и обслуживание шлагбаума и видеонаблюдения во дворе.