Жильцы желают установить шлагбаум во дворе: правомерность решения и возможные проблемы со собственниками

Согласно Закона Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", установка шлагбаума на придомовой территории является изменением внешнего вида объекта культурного наследия и может потребовать согласования с органами культурного наследия. Однако, если многоквартирный дом не является объектом культурного наследия, то установка шлагбаума может быть осуществлена с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации в области жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с законодательством Российской Федерации в области жилищно-коммунального хозяйства, установка шлагбаума на придомовой территории должна быть согласована с жильцами дома. В данном случае, если большинство жильцов проголосовало за установку шлагбаума, то это решение является законным и должно выполняться всеми собственниками квартир.

Тем не менее, собственники квартир, которые не желают скидываться на установку шлагбаума, могут оставить свои автомобили на ближайших улицах и парковках, если это разрешено законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.

Если собственники, не желающие участвовать в установке шлагбаума, хотят оспорить решение общего собрания, они имеют право обратиться в суд. Суд может принять решение, которое отменит решение общего собрания, если оно было принято с нарушением законодательства Российской Федерации. Однако, прогнозировать размер судебных издержек без знания подробностей дела невозможно.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: - Устав или другие уполномочивающие документы организации, управляющей многоквартирным домом; - Протокол общего собрания собственников жилья, на котором было принято решение о установке шлагбаума; - Свидетельства о праве собственности на квартиры в многоквартирном доме у тех собственников, которые не согласны оплачивать установку шлагбаума.

Отвечая на вопрос оправданности установки шлагбаума, следует отметить, что собственники имеют право самостоятельно решать вопросы, касающиеся эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, на основании решений общих собраний. Однако при этом необходимо учитывать права тех собственников, которые не согласны с этим решением.

В данном случае, если собственники жилья на общем собрании приняли решение установить шлагбаум на въезд во двор, то данное решение должно быть оформлено протоколом общего собрания. Тем не менее, установка шлагбаума не должна нарушать права и законные интересы тех собственников, которые не желают оплачивать проект и не используют общественные места, включая придворовую территорию.

Таким образом, установка шлагбаума возможна только в том случае, если она не нарушает права и законные интересы всех собственников жилья в многоквартирном доме. Если решение общего собрания нарушает права определенных собственников, они могут обратиться в суд с заявлением о признании решения недействительным. Судебные издержки в таком случае могут существенно варьироваться в зависимости от сложности дела и условий оказания юридических услуг.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) - статьи 256, 290;
2. Жилищный кодекс Российской Федерации - статьи 34, 36, 37, 38, 44, 45, 52, 55, 56, 57, 94;
3. Федеральный закон "О защите прав потребителей" - статьи 22, 24;
4. Закон Российской Федерации "Об охране окружающей среды" - статья 39.