Обновленная придомовая территория многоквартирного дома: вопросы застройщика и гарантийный срок

Согласно статье 51 Жилищного кодекса РФ, застройщик обязан по завершении строительства обеспечить благоустройство придомовой территории многоквартирных домов. Если после сдачи дома в эксплуатацию проводились коммунальные работы и территория была повреждена, то застройщик обязан выполнить работы по восстановлению благоустройства вновь. Таким образом, независимо от истечения срока гарантии, застройщик обязан облагородить территорию в случае ее повреждения в процессе проведения коммунальных работ.

Для ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с договором на выполнение коммунальных работ, а также с документами, регулирующими деятельность застройщика в сфере благоустройства придомовых территорий, такими как:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации;
• Закон "Об объектах капитального строительства";
• Федеральный закон "О защите прав потребителей";
• Муниципальные правила благоустройства территории.

Также, для принятия данного решения, нужно уточнить содержание гарантийного обязательства застройщика, в частности, если оно предусматривает обязательства по восстановлению благоустройства придомовой территории. В случае, если обязательства застройщика по благоустройству на придомовой территории не были выполнены в полном объеме, необходимо направить письменный запрос застройщику о выполнении своих обязательств. Также стоит учитывать многие другие факторы, в том числе договор на строительство, документацию органов управления жилищно-коммунального хозяйства и многие другие переменные, которые могут повлиять на принятие решения в данном случае.

Статьи 553, 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.