Придомовая территория жилого дома: законодательство и правила использования

Придомовая территория жилого дома ТСЖ является общим имуществом собственников помещений в соответствии с пунктом 3 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации. Следовательно, на этой территории действуют правила, установленные общим собранием собственников помещений.

Таким образом, курение на придомовой территории может быть запрещено общим собранием собственников помещений в соответствии с пунктом 2 статьи 41 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". При этом, ограничения могут быть введены и на других законных основаниях, например, на основании муниципальных правовых актов или договоров аренды.

Также следует учитывать, что установление запрета на курение может быть необходимо для соблюдения правил пожарной безопасности, что отражено в пунктах 5.6-5.7 Правил пожарной безопасности (ППБ 01-03).

Наконец, стоит отметить, что в случае, если заведение, расположенное на придомовой территории, не является законным или не имеет соответствующих разрешений на продажу алкогольной или табачной продукции, курение на этой территории может быть запрещено в соответствии с действующим законодательством.

Для решения этого вопроса, необходимо изучить законодательство Российской Федерации в области жилищного права.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ, территория многоквартирного дома, включая придомовую территорию, является общедомовой, т.е. принадлежащей в общую долевую собственность собственников помещений в доме или управляющей организации в случаях, предусмотренных законом или договором управления.

Следовательно, придомовая территория жилого дома ТСЖ является общедомовой, то есть общественным местом, принадлежащим всем собственникам помещений в доме или управляющей организации. Отсюда следует, что посетители заведения, расположенного на придомовой территории, также могут находиться на этой территории, но при этом должны соблюдать правила поведения на общественных местах.

Относительно курения на придомовой территории в ночное время после 23 часов, нужно уточнить, есть ли установленные правила в ТСЖ или управляющей организации, запрещающие курение на общественной территории. В случае, если такие правила установлены, посетители должны соблюдать эти правила. Также, прямое запрещение курения на общественных местах содержится в законе "О защите здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" от 23 февраля 2013 года № 15-ФЗ. Таким образом, курение на придомовой территории дома ТСЖ, даже после 23 часов, может быть запрещено законодательством.

Статья 126 Жилищного кодекса Российской Федерации "Придомовая территория жилого дома". Статья 12 Федерального закона от 23.02.2013 года № 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" относительно запрета курения на общественных местах.