Придомовая территория и территория общего пользования: разница и права собственности на них в домах и таунхаусах

На основании представленной информации можно сделать вывод, что придомовая территория и территория общего пользования являются разными понятиями в контексте данной ситуации. Придомовая территория прилегает к многоквартирному дому, на который распространяется право собственности (пользования) собственниками многоквартирного дома, в то время как территория общего пользования обслуживает весь поселок и в том числе может быть выделенным земельным участком, обслуживающим блокированный жилой дом, расположенный на отдельном земельном участке.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом или блокированный жилой дом (таунхаус). 2. Копию плана земельного участка с обозначением границ территории общего пользования и придомовой территории. 3. Копию документов, подтверждающих право собственности на многоквартирный дом или блокированный жилой дом (таунхаус). 4. Документы, подтверждающие право пользования территорией общего пользования и придомовой территорией, например, договор аренды или иные правоустанавливающие документы.

Относительно вопроса о том, являются ли территория общего пользования и придомовая территория одним и тем же, следует отметить, что в своей природе эти термины имеют некоторые различия. Придомовая территория - это часть земельного участка, на которую распространяется право собственности (пользования) собственниками многоквартирного дома или блокированного жилого дома. Территория общего пользования представляет собой территорию, на которую распространяются права пользования нескольких или всех собственников земельных участков, на которых расположены многоквартирный дом или блокированный жилой дом (таунхаус). В случае, когда таунхаус расположен на отдельном земельном участке, выходящем на территорию общего пользования, придомовая территория и территория общего пользования могут пересекаться, но это не одно и то же. Отдельному урегулированию подлежит вопрос об обслуживании этой территории.

Для ответа на данный вопрос применимы следующие статьи законов:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 9, 10, 16, 22, 23, 38);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 17, 21, 30, 33, 39, 40);
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 11, 12).