Придомовая территория дома: заборы, огороды, межевание и незаконность ограждений - основания для отложения сноса

В данном случае можно привести основанием для отложения сноса ограждений на придомовой территории то, что вопрос о признании дома блокированной застройки и межевания земли находится на этапе рассмотрения муниципалитетом. Пока данная процедура не завершена, нельзя принимать решений о незаконности ограждений и их сносе. Кроме того, требуется учесть факт того, что земля принадлежит муниципалитету, что также может повлиять на решение в данном вопросе.

Для ответа на этот вопрос понадобятся следующие документы:

1. Выписка из реестра, подтверждающая, что дом признан многоквартирным.

2. Документы, подтверждающие наличие заборов и огородов на придомовой территории.

3. Документы о правах собственности или полномочиях на управление земельным участком, на котором расположен дом.

4. Документы, свидетельствующие о процессе признания дома блокированной застройки и межевании земли, а также информация об участии в данном процессе жителей дома.

5. Рекомендации или запросы от компетентных органов, которые могут дать основание для отложения вопроса о сносе ограждений.

В отношении данного вопроса можно привести следующие основания для отложения вопроса о сносе:

1. Наличие процесса признания дома блокированной застройки и межевании земли, который может привести к изменению статуса земли.

2. Наличие рекомендаций или запросов от компетентных органов, которые рекомендуют отложить вопрос о сносе ограждений в конкретном случае.

3. Наличие соглашения с жителями дома о том, что они будут ответственны за содержание и ремонт ограждений, а также соблюдение правил использования данной территории.

Однако, необходимо учесть, что в зависимости от конкретных местных правил, законодательство и решения судов можно встретить другие возможные аргументы в подобных ситуациях.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 236 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю".

2. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

3. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ.

4. Градостроительный регламент РФ от 30.12.2009 N 898-П.

5. Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 N 530 "Об утверждении Правил благоустройства территории населенных пунктов".

Основания для отложения вопроса о сносе ограждений могут быть следующие:

1. На текущий момент идет процесс межевания земли, необходимый для определения границ участков, в том числе и придомовой территории.

2. Дом был признан многоквартирным и земля принадлежит муниципалитету, однако происходит признание дома блокированной застройки. В связи с этим, может возникнуть необходимость перераспределения земельных участков.

3. С согласия собственников квартир были установлены заборы и посажены огороды на придомовой территории, что говорит о наличии согласования со стороны жителей и отсутствии возражений.

4. Муниципалитет просит отложить вопрос о сносе до решения вопросов по межеванию и благоустройству территории населенного пункта.