Передача готового дома: задержки с отоплением, но придомовая территория в порядке

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если между сторонами был заключен договор на передачу дома, то срок передачи должен был быть выполнен в декабре 2015 года. Следует отметить, что неоднократное переносы сдачи объекта без уведомления и явного согласия другой стороны могут рассматриваться как нарушение условий договора. Что касается подключения дома к отоплению, то следует выяснить, какие условия предусмотрены в договоре относительно этого вопроса. Если подключение отопления не было учтено в договоре, то это может являться основанием для дополнительного соглашения.

Для решения вопроса в данной ситуации, необходимо предъявить застройщику требование о передаче объекта недвижимости, в котором указать все детали ситуации. В качестве приложений к такому требованию следует приложить следующие документы:

• копия договора купли-продажи;
• копии документов, подтверждающих оплату;
• копии запросов и ответов, которые были направлены в адрес отдела городского хозяйства или других соответствующих органов для выяснения ситуации с отоплением;
• копии протоколов, которые были составлены по результатам осмотра здания;
• другие документы, подтверждающие претензии к застройщику, если таковые имеются.

По желанию, можно обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей и решении споров с застройщиками, который поможет составить требование и документы и проконсультирует по всем вопросам связанным с данной ситуацией.

Конкретных статей закона, применимых к данной ситуации, нет. Однако, возможно, данная ситуация может рассматриваться в свете положений Гражданского Кодекса Российской Федерации, Закона о защите прав потребителей и Закона о долевом строительстве.