Обновите коммуникации в доме 1970 года: замена канализации и водоснабжения, возможность ремонта и стоимость.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, Управляющая компания (УК) имеет определенные обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая коммуникации. Однако, сроки ремонта могут быть установлены на основании графика организации, утвержденного собственниками помещений в доме на общем собрании. Если график ремонта был утвержден, то УК не может проводить ремонтные работы досрочно без согласия собственников помещений.

В случае, если Вы желаете провести ремонт канализации и водоснабжения раньше установленного графика, то можно обратиться в УК с соответствующим запросом. Однако, УК может отказать в проведении ремонта досрочно в соответствии с графиком и предпочтет провести ремонт в установленные сроки.

Если Вы решите нанять стороннюю организацию для проведения ремонта, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, Вы можете потребовать перерасчета суммы на капитальный ремонт (компенсации расходов на проведение ремонта) с УК при условии предъявления всех необходимых документов о проведенных работах и расходах.

Однако, стоит учитывать, что цены на ремонтные работы и материалы могут различаться в зависимости от района, услуги исполнителя и т.д. Поэтому, если у Вас есть сомнения в надлежащей оценке стоимости проводимых работ, рекомендуется обратиться к профессионалам, которые могут произвести оценку реальной стоимости работ в Вашем конкретном случае.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству РФ и в частности к Федеральному закону "О капитальном ремонте многоквартирных домов и жилых домов", к Уставу управляющей компании, к Договору управления многоквартирным домом и в соответствии с их положениями выяснить, какие и когда работы по ремонту канализации и водоснабжения должны быть выполнены управляющей компанией.

Если необходимость в проведении работ на участке раньше срока обусловлена наличием аварийных ситуаций, то вы можете обратиться к управляющей компании с просьбой о дополнительном ремонте, либо нанимать стороннюю организацию за счет своих средств.

Если цена, которую Вам назвали за ремонт участка, значительно превышает рыночные цены, вы можете обратиться в судебный орган для защиты своих прав. В случае, если управляющая компания допустит нарушение в вашу квартиру при проведении ремонтно-восстановительных работ, вы можете также обратиться в судебный орган для решения данного вопроса.

Документы, которые могут потребоваться в таком случае: Договор управления многоквартирным домом, заявление на проведение ремонтных работ, смета затрат на проводимые работы, акты сверки фактически выполненных работ и иные документы, подтверждающие ваши требования и права.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые могут применяться в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450, 451, 452) - права и обязанности владельцев жилых помещений, проведение ремонта и реконструкции общего имущества; - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154, 159) - обязанности управляющих организаций и жильцов при проведении капитального ремонта общего имущества; - Федеральный закон "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности" (статья 49) - порядок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.