Покупка квартиры в доме 83 года постройки с требованием замены канализации, водоснабжения и отопления и вопрос оплаты стояков

В соответствии с пунктом 2 статьи 620 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов возлагается на органы управления многоквартирным домом или товарищества собственников жилья.

Поэтому, если владелец квартиры является собственником в данном многоквартирном доме, то отвечать за замену стояков отопления, канализации, а также за расходы по замене основных коммуникаций внутри квартиры должен сам владелец квартиры.

Однако, если замена канализации, водоснабжения и отопления связана с заменой общего имущества в доме, то расходы по замене стояков отопления и канализации могут быть распределены между всеми жильцами дома в соответствии с долевой собственностью на общее имущество многоквартирного дома.

Для ответа на данный вопрос необходимо провести юридический анализ договоров и правовых документов, регулирующих отношения между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме. Возможно, для решения вопроса потребуется изучение Устава Товарищества собственников жилья или иного органа управления многоквартирным домом, заверенных протоколов общего собрания, а также иных документов, регулирующих порядок эксплуатации и ремонта общего имущества дома. Также может понадобиться консультация специалиста в области гражданского и жилищного права.

Статьи закона, которые могут применяться для решения данного вопроса:

1) Статья 553 Гражданского кодекса РФ "Работы, обусловленные улучшением имущества";

2) Статья 703 Гражданского кодекса РФ "Ремонт за счет нанимателя";

3) Статьи 159 и 536 Жилищного кодекса РФ, регулирующие вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме.