Обмен и покупка квартир в 2018 году: налоги и юридические аспекты

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества, которое принадлежало налогоплательщику менее 3 лет, подлежит уплате налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой приобретения и ценой продажи. При обмене квартиры на другое жилье, если обменные объекты равноценны, то налог на доход не начисляется в связи с тем, что данная ситуация не подпадает под действие ст. 220 Налогового кодекса РФ. Однако, если цена объекта, на который производится обмен, оказывается выше цены ранее приобретенного имущества, то возможно начисление налога на доход физических лиц в размере 13% от указанной разницы цен.

Для решения данного вопроса обмена квартиры на другую квартиру понадобится представить документы, подтверждающие право собственности на обе квартиры, документы, удостоверяющие личность обеих сторон сделки (паспорта), а также договор обмена квартир, который должен содержать полные и точные сведения об обмениваемых квартирах, их адресах, площадях, стоимости, а также условия оплаты, порядок передачи прав на квартиры и т.п.

Относительно налоговых последствий такой сделки, стоит отметить, что если вы обмениваете квартиру, которую приобрели менее 3-х лет назад, то по законодательству РФ вы обязаны будете уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы, превышающей стоимость приобретенной квартиры. Однако, если стоимость обмениваемой и приобретаемой квартир одинакова, то налог, скорее всего, не потребуется уплачивать.

Важно отметить, что налоговый законодательство может изменяться с течением времени, поэтому необходимо следить за его обновлениями и обращаться к профессиональным юристам для получения точной информации по каждому конкретному случаю.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объектах обложения налогом на доходы физических лиц", статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об исчислении налога на доходы физических лиц". Также, для полного ответа на вопрос необходимо изучить законодательство о договорах обмена.