Обход передаточного акта при покупке квартиры: возможности и риски

Независимо от того, кто является текущим собственником квартиры, передаточный акт является неотъемлемой частью любой сделки купли-продажи недвижимости в Российской Федерации. Этот документ подтверждает переход права собственности на покупателя и необходим для регистрации права собственности на имущество в соответствии с законодательством РФ. Таким образом, без передаточного акта сделка купли-продажи квартиры неявляется законной и не приобретает силу перед законом.

Передаточный акт является обязательным документом при покупке квартиры, даже если собственником уже является тот же человек, который продает квартиру. Поэтому его необходимо составлять и оформлять в соответствии с требованиями законодательства.

Статья 554 ГК РФ «Переход права собственности на недвижимое имущество» и статья 458 ГК РФ «Передача имущества по договору купли-продажи». Если вы уже являетесь собственником квартиры, то передаточный акт не требуется. Однако, для подтверждения своего права собственности вам может понадобиться выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).