Продажа долей земельного участка и жилого дома в Московской области без передаточного акта: правильность регистрации и риски для покупателя

Если договор купли-продажи был заключен и зарегистрирован, но передаточный акт не был составлен и не было указано конкретное время его составления, то такая сделка может быть признана действительной. Однако наличие акта передачи может являться доказательством факта фактической передачи права собственности на покупателя, что может быть важным при разбирательстве в суде. Если покупатель оспаривает договор в суде, то суд будет рассматривать все имеющиеся доказательства и вынесет решение на основе имеющихся фактов и доказательств.

Для решения данного вопроса требуется предоставление следующих документов:

1. Договор купли-продажи, составленный у нотариуса;
2. Документы, поданные на регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом в московской области;
3. Иные документы, подтверждающие факты, имеющие значение для решения данного вопроса.

Согласно законодательству Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость возможен только после составления и подписания акта передачи соответствующего имущества. В случае отсутствия акта передачи на момент регистрации права собственности на недвижимость покупателю, регистрацию права собственности можно признать недействительной.

Однако, в данном конкретном случае необходимо проанализировать условия договора купли-продажи, а также документы, поданные на регистрацию права собственности, чтобы дать точный ответ на данный вопрос. При возникновении конфликтных ситуаций в данной области рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и гражданском праве, для получения дополнительной консультации и юридической помощи.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, могут быть различными в зависимости от конкретных обстоятельств дела и претензий, выдвигаемых сторонами. Но наиболее релевантными могут быть следующие статьи:

• Статья 550 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество";
• Статья 554 ГК РФ "Форма сделок, изменение и расторжение договоров о переходе права собственности на недвижимое имущество";
• Статья 562 ГК РФ "Правовое значение регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Статья 567 ГК РФ "Доказательства регистрационных отношений и регистрационных записей";
• Статья 131 АПК РФ "Право на требование передачи имущества".